נכס נבחר   

אלי מירום אל הנכס נתניה 054-4810585
טלפון: 054-4288088

nadlan@atarim.net

תיק נכס מס' 0027

פנטהאוז מפואר בתל אביב בבלעדיות משרדנו

פרטי הנכס

מדינה: ישראל איזור: תל אביב המרכז
עיר/יישוב: תל אביב נווה צדק: המושבה האמריקאית
קומה: 6 מתוך 6 מס' חדרים: 6.00
סוג נכס: פנטהאוז גודל (במ"ר): 220
סוג נכס: מגורים מחיר: 7,000,000 ₪
תאריך כניסה: מיידי כיווני אוויר: מערב , מזרח , צפון , דרום

תיאור הנכס

גודל הפנטהאוז :250 מ"ר
קומה: 6 מתוך 6
מרפסת:3 -יש-
מס' שירותים: 2
מס' מקלחות: 2
כיווני אוויר: מערב , מזרח , צפון , דרום
נוף: לים
חניה: -יש-
מחסן: -יש-

2 מטבחים
: אמריקאי סטנדרט גבוה
שירותים ומקלחת: שייש קרמיקה מפוארים
מרפסות: 40 מ"ר


פנטהאוז גדול ומרווח במרכז העיר תל אביב מול הים צופה לנווה צדק !
חלונות הפנטהאוז גדולים במיוחד וחודר דרכן אור רב במשך היום.
המבנה חדש ונראה מדהים ויפה.
גודל הפנטהאוז 250 מ"ר , סלון ענק , מטבח אמריקאי ענק מושקע מאובזר ומיוחד, פנטהאוז מרווח מאד
מהפנטהאוז נשקף נוף פנורמי מדהים ועוצר נשימה לים ולנווה צדק.
הפנטהאוז מחולק ליחידה עם 2 חדרים מטבח ושירותים מפוארים
ויחידה ענקית של 4 חדרים כולל סלון מטבח ושירותים ברמה גבוהה
חלוקה המאפשרת השכרת שתי היחידות לתקופות קצרות וארוכות לתיירים ותושבי חוץ
הכנסה חודשית של 30,000 לחודש
חניה מקורה , וגינה 3 מרפסות שיזוף
פינת אוכל יוקרתית.5 חדרי שינה גדולים ומרווחים ומרוהטים ריהוט מלא.
סלון מודני יוקרתי , חדר שינה חלומי ומפנק הכולל 2 שידות + ארון 4 דלתות + שידה לאיפור עם מראה.
חדר מקלחת ושירותים חדשים לחלוטין ומפוארים.
מרחק הליכה לחוף הים - ממש קרוב !

בתי ספר בסביבה
אולפנא בני עקיבא, תל אביב יפו חט"ב, תיכון ממלכתי דתי
חט"ב ביה"ס הפתוח, תל אביב יפו (*) חט"ב ממלכתי
ביה"ס הפתוח, תל אביב יפו יסודי ממלכתי
אביב, תל אביב יפו יסודי ממלכתי
הפתוח הדמוקרטי, תל אביב יפו תיכון ממלכתי

גני ילדים בסביבה
שם הגן כתובת טלפון
רכג-צנובר הנגרים 23
רכג-פרחים הנגרים 23
ריו-המזח מגן אברהם 11
פז נועם 8 03-682-8544
עז מגן אברהם 11 03-681-8641
יד-1 הקישון 62 03-681-5904
גן הזית דרך שלמה 6
גן הדקל דרך שלמה 6


אנטנות סלולריות בסביבה
רוחמה 13, תל אביב אנטנה פעילה, פרטנר תורן על הגג
רבי מבכרך 5, תל אביב אנטנה פעילה, פרטנר אנטנת עוקץ
נחמה 8, תל אביב יפו אנטנה פעילה, גולן טלקום מתקן גישה אלחוטי
ת'א הרבי מבכרך 5, תל אביב אנטנה פעילה, הוט מובייל מתקן גישה אלחוטי
הרבי מברכך 5, תל אביב אנטנה פעילה, פלאפון אנטנת עוקץ
סלמה 25, תל אביב אנטנה פעילה, פלאפון אנטנה משתפלת
שלמה 25 תל אביב אנטנה פעילה, הוט מובייל מתקן גישה אלחוטי
הרבי מבכרך 6 ת'א, תל אביב אנטנה פעילה, סלקום אנטנת עוקץ

תחבורה תחנות דלק
1. סע-גל תחבורה תל אביב - השכרת מכוניות
שניצלר 9, תל אביב יפו, 03-6810245
2. פז אילת 35 - תחנת דלק רגילה אילת 35, תל אביב יפו, 03-6818073
3. פז סלמה - תחנת דלק רגילה דרך שלמה 27, תל אביב יפו, 03-5186507
4. מוניות הנשיא תל אביב - תחנת מוניות דוד רזיאל 6, תל אביב יפו, 03-5510111
5. אחוזות החוף אליפלט - חניונים אליפלט 4, תל אביב יפו
6. דור אלון דרך שלמה - תל אביב - תחנת דלק רגילה דרך שלמה, פינת אליפלט, תל אביב יפו, 054-5438772
7. דלק זטלר - תחנת דלק רגילה אליזבת ברגנר 10, תל אביב יפו, 03-5183234

היסטוריה אטרקציות ותיאור הסביבה
בבר הופמן 15 ניצב בית עץ חום ויפהפה שנקרא היום "בית ידידות מיין". הבית, אחד מאלה שהביאו האמריקאים, שימש תחילה את משפחת וונטוורת ואחר כך כבית הארחה של משפחת פרנק הטמפלרית. זה המלון השלישי, אחרי "ירושלים" ו"פארק" שנזכר כאן, על שטח זעיר. המושבה האמריקאית היתה פעם מעצמת תיירות.
כנסיית עמנואל - מקום קדוש נוצרי בר הופמן 15, תל אביב יפו, 03-6829841
המושבה האמריקאית בתל אביב מהמוזיאון הקטן אני פונה תחילה לחלקו הצפוני (מאוארבך שמאלה) של רחוב בר הופמן ומתבונן בבית אוסטינוב, בית אבן של שלוש קומות משופץ ויפה בבר הופמן 9 ואחר כך שב וצועד במורד הרחוב, חולף על פני הכנסייה הלותרנית ומתבונן בעוד שני בתי עץ יפים להפליא, שמשמשים למגורים ובאחד מהם משחקים ילדים. זהו בית רולה פלויד או בית תיאודור זנדל (בר הופמן 17). פלויד ואשתו תיאודיציה היו מחברי הקבוצה האמריקאית.
רחוב בר הופמן פונה בחדות שמאלה ומשנה את שמו לרחוב אליהו (קשאק) עמיקם. כ-50 מטר במורד רחוב זה בונים בשנה האחרונה מתחם גדול שנושא את השם The Village. ההשפעה האמריקאית לא נמוגה כנראה.
המשך מוליך חזרה לרחוב אילת ואז שמאלה לכיוון הים (מערבה) ושוב שמאלה (דרומה) ברחוב ניצנה. משם ימינה (מערבה) ברחוב סגולה ואורו עיני. שכונה הקטנה הזאת, שאחדים מכנים אותה מתחם נגה ואחרים מתחם סגולה – בין סלמה לאילת וממערב למושבה האמריקאית. תצוגה במוזיאון שבבית מיין
היטיב לתאר את הכיכר במפגש הרחובות סגולה עם רחוב ניצנה במזרח ורוחמה במערב האדריכל נסים דוידוב, שכתב כך: "רחבה זו היא מכלול ייחודי שיש בו שילוב איכויות של כיכר שכונתית פאריסאית והכיכרות השכונתיות של תוכנית גדס לתל אביב... האפיון הכיכרי הייחודי של המקום מתקבל על ידי מארג משולב נדיר של מרכיבים סביבתיים ואדריכליים, היוצרים תאימות לגודל החלל ומסגרת המשכית למגוון הארכיטקטוני ונפחי הבנייה השונים. השילוב ביניהם יוצר תחושה של אחידות חללית בכיכר, תוך זרימה משתלבת אל הרחובות הסמוכים, עם ערכים מוספים של 'מקום' עם ייחוד וקסם" (מתוך "באוהאוס ביפו - אדריכלות מודרנית בעיר יפת ימים" בהוצאת מרכז באוהאוס תל אביב).
במרכז הכיכר הקטנה יש גן שעשועים צנוע. סביבו פורחים עכשיו עסקים זעירים ומעניינים – גלריות, משרדי מעצבים, חנויות אופנה קטנות וקפהליקס. Cafelix (רחוב סגולה 15) הוא חנות גדולה שעיקר עיסוקה בקלייה וטחינה של קפה טרי וריחני. המתחמים החדשים במושבה האמריקאית עמוסות בשמות מפורסמים. השף הטלוויזיוני חיים כהן קנה כאן דירה ואמר "סגרתי מעגל כי בדיוק כאן ניצבה פעם מסעדת ‘קרן’". נו טוב. המתחם כולו, אגב, בפינת הרחובות אוארבך ואילת, נקרא מתחם קרן, מה שמעניק למסעדה הזאת, שנסגרה לפני עשור, מקום בנצח.

תכנית עבודה רב שנתית (עירונית)
המושבה האמריקאית השיקום כלל החלפת תשתיות רטובות, הטמנת תשתיות חשמל ובזק וריצוף ייחודי תוך התייחסות לרקע ההיסטורי של המתחם ולהיבטי השימור. אוארבך, בר-הופמן

גנים עם מתקני כושר
שבזי ונוה צדק גן מנשיה מול ברנט 6 ברנט 6 פלורנטין גן סדנת האומנים המחוגה 5

מכירות אחרונות בסביבה

אוארבך 4, דירה מפרויק ט, צפון יפו דירה 6 חדרים 231 מ"ר קומה 5 2 חניות 14,750,000 ₪ בבניין 6 קומות שנת בניה 2012
דירה מפרויקט, צפון יפו דירה 7 חדרים 175 מ"ר קומה 12 2 חניות 8,428,299 ₪ בבניין 13 קומות שנת בניה 2013
נחמה 15, דירה מפרויק ט, צפון יפו דירה 4 חדרים 150 מ"ר קומה 4 1 חניה 5,100,000 ₪ בבניין 4 קומות שנת בניה 1960

למכירה דירת גג שיינקין 5 תל אביב יפו 5 7,300,000 ₪
למכירה דירת גן נווה צדק, תל אביב יפו 4 7,100,000 ₪
למכירה דירת גן רבי עקיבא 17 תל אביב יפו 4 5,100,000 ₪
למכירה קוטג' ישכון 31 תל אביב יפו 5 5,000,000 ₪


ארנונה טאבו היתרי בניה
₪ ארנונה דו חודשית - 1122 רשום בטאבו

מתחם נווה צדק פלורנטין - המרכז החדש של תל אביב!




מיזוג אוויר מרכזי סורגים חנייה מעלית גישה לנכים מרפסת מרפסת שמש מרפסת סוכה ממ"ד מחסן מלא ריהוט בריכה
מחיר: 7,000,000 ₪

נכסים נוספים באתר החברה: אל הנכס נתניה

בברכה
אלי מירום אל הנכס נתניה 077-210-6012

אלי מירום, מס' רשיון מתווך: 3142468, טלפון: 054-4288088